property-found.com   579x80pix
ชื่อผู้ใช้ : รหัสผ่าน :
ลืมรหัสผ่าน | สมัครสมาชิก

ข้อมูลที่ใช้ในการเสนอขายที่ดิน

ข้อมูลที่ใช้ในการเสนอขายที่ดิน

เพื่อให้เกิดความเข้าใจ ขอให้ผู้เสนอขายที่ดินให้ข้อมูลต่อไปนี้

1.แผนที่ ใช้แผนที่กูเกิ้ล ให้ปักหมุดแสดงตำแหน่งด้วย ที่ต้องใช้แผนที่กูเกิ้ล เพราะแผนที่เขียนด้วยมือมีปัญหาทุกครั้ง  เพราะมักจะเขียนผิดเขียนถูก ไปหาไม่เจอ  สเกลไม่ได้ อธิบายรายละเอียดไม่เพียงพอ

2.แผนผังที่ดินที่จะขาย ใช้กูเกิ้ล แบบขยายใกล้ เป็นภาพตามข้อ1 แต่มองใกล้ ตีกรอบด้วยโปรแกรม paint ใช้สีแสด บอกทางเข้าที่ด้วย ถ้าไม่ติดถนน ให้ใช้สีต่างหาก บอกขนาดที่ดินในภาพ เช่น” 2-1-47ไร่ จอมเทียน ซ.17” เพื่อป้องกันส่งข้อมูลผิดพลาด

 3.รูปถ่ายหลังโฉนด ไม่จำเป็นต้องส่งเลขที่โฉนด หรือหน้าโฉนด ต้องการเพียงกรอบ เพื่อตรวจสอบว่าตรงกับข้อ2 หรือไม่

4.คำอธิบายรายละเอียดที่ดิน ลักษณะ เช่น เป็นที่ถมแล้ว ยังไม่ถม เป็นบ่อปลา มีอะไรเป็นจุดเด่นให้ซื้อ  เขียนในมุมมองว่า ทำไมคนซื้อจึงต้องซื้อแปลงนี้  เช่นติดทะเล มีบ่อน้ำพุร้อนกลางที่ มีลำธารไหลผ่าน อยู่ใกล้บิ๊กซี เซ็นทรัล เป็นต้น  บอกขนาดกว้างยาว ของที่ดิน  อยู่ที่ไหน ตำบล อำเภอ จังหวัด เข้าถึงที่ได้ อย่างไร

มีสิ่งปลูกสร้างในที่ดินหรือไม่ ถ้ามีจะแก้ปัญหาอย่างไร หรือแก้ไขแล้วอย่างไร

มีภาระผูกพันอะไร เช่นติดจำนอง ขายฝาก

มีสัญญานายหน้ากับใคร ซึ่งผูกพันว่าถ้าใครขายก็ตามนายหน้านั้นจะต้องได้รับประโยชน์ด้วย

ทั้งนี้ เพื่อป้องกันการอ้างสิทธิ์ภายหลัง

5.รูปถ่ายที่ดิน และสถานที่โดยรอบ ถ้ามี เป็นการเสริม แต่ไม่ใช่ข้อมูลหลัก บางคนส่งรูปภาพถ่ายจากที่ดิน แต่ไม่มีแผนที่กับแผนผังก็ใช้ไม่ได้ เพราะไม่รู้จะไปหาที่ดินได้อย่างไร

6. ราคา ไร่ละเท่าไร หรือตารางวาละเท่าไร ค่าโอนฝ่ายใดออก หรือออกฝ่ายละครึ่ง เงื่อนไข เช่น “ชำระเงิน30% ที่เหลือชำระภายใน6 เดือน ผู้ขายออกค่าโอนเท่าราคาประเมิน”

7. มีนายหน้ากี่คน จนถึงเจ้าของที่ดิน ต้องระบุให้ชัดเจน เพราะถ้ามีผู้เสนอที่ดินแปลงเดียวกัน ราคาเดียวกัน นายหน้าสายสั้นกว่า ย่อมได้เปรียบ และสายยาวเกินไป อาจถูกตัดการเสนอ

กรณีที่เป็นเจ้าของที่ดินเสนอเอง โปรดแจ้งให้ทราบด้วย

เมื่อ 10 พฤศจิกายน 2555 เข้าชม 16509 ครั้ง
 
วัตถุประสงค์ »
ประเภททรัพย์ »
จังหวัด »
อำเภอ/เขต »
ราคาเริ่มต้น »
ไม่เกินราคา »
Agency สมัครสมาชิก คลิกที่นี่
Agency เข้าสู่ระบบ คลิกที่นี่
ค่าโอน ค่าธรรมเนียมที่ดิน
ราคาที่ดินรายแปลง
ผังเมืองใหม่
ฟอร์มฝากซื้อที่ดิน
ฟอร์มฝากขายที่ดิน(ฉบับนายหน้าติดที่ดิน)
ฟอร์มฝากขายที่ดิน(ฉบับเจ้าของที่ดิน)
แบบฟอร์มการสมัครนายหน้าประจำจังหวัด
รับสมัครนายหน้าประจำจังหวัด
การป้องกันการเจาะ
การแบ่งค่านายหน้า
อ่านต่อ...
เชิญลงโฆษณา คลิกที่นี่
  property-found.com - โรงงาน โกดัง ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ รีสอร์ท ฝากขาย ขายฝาก จำนอง warehouse, for sale, lease, rent
อสังหาฯ สำหรับขาย
ขายโรงงาน
ขายที่ดินเปล่า
ขายคลังสินค้า
ขายอื่นๆ
อสังหาฯ สำหรับเช่า
ให้เช่าโรงงาน
ให้เช่าที่ดินเปล่า
ให้เช่าคลังสินค้า
ให้เช่าอื่นๆ
ทำเลยอดนิยม
กรุงเทพมหานคร
นนทบุรี
ปทุมธานี
เชียงใหม่
ชลบุรี
คู่มือซื้อขาย
บทความ/ข่าวสาร
สมัครสมาชิก
เว็บเพื่อนบ้าน
นโยบายการให้บริการ
ติดต่อเรา
จัดการระบบ  เช็คเมลล์   Copyright 2012 © property-found.com www.webkroox.com Designed By property-found.com